買房比實價貴怎麼辦？他心一橫開高價賣出 網見時間點指「倖存者偏差」

買房時如果買到比實價登陸更高的價格，該如何應對呢？一名網友針對此問題發文，稱他此前買到一戶比實價貴約50萬的房，當時心裡也很難受，等到屋齡4、5年時，直接心一橫開高價，心裡想賣不出去「就算了」，結果真的賣出去了，整個社區都很感謝他。原PO認為房賣不出去就「加價賣」，不會有錯。

一名網友在PTT發文，針對「買到比實價登陸貴50萬的房怎麼辦」的問題，他分享自身經歷，他在七年前買下一間屋齡1.5年的房，用900萬買的，後來看實價登陸才知道，隔壁最高價也指要850萬，差了50萬讓他心裡很難受。

原PO表示，在屋齡4、5年時，他率先「小換大」，房仲本來說1180萬元賣出，實際可拿1140萬，但他心一橫，直接開1680萬元，想說「賣不出就算了」，結果真的賣到1500多萬元，整個社區都很感謝他。

原PO認為，既然有能力買房，就要判斷自己也能力付貸款，才多買50萬不用緊張，如果賣不出去就「加價賣」不會有錯的，但此話不包括豪宅，低於豪宅線的房才有機會這樣操作。

此文一出，有網友認為原PO買的時機在QE（量化寬鬆）的時間點，是倖存者偏差，「你賣的時間點剛好是全世界都在QE的時間點，這倖存者偏差，以為日後每次賣房的時候全世界在QE，偏偏現在是資金回收的時候，不一樣的了」、「QE後的倖存者偏差，沒QE我看都不知道去哪了」。

也有網友認為，如果是自住用的，不用太在意價差，「自住買了就不要看了，買了看到跌也不能怎麼樣，漲了難道馬上賣掉嗎？」、「其實買都買了，也不能改變什麼如果沒有要賣就沒關係」。